Rang PRICE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
254 400 $
Autre · terrain 486 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 400 m²
Frontage
452,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 109 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957548634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
35015957548634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 66 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Ubalde 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 290 400 $ (3 791 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 309 $ Poids 1 % |
| 2 | 520, chemin du Lac à la Perchaude, Saint-Ubalde 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 0 % |
| 3 | 516, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Ubalde 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 672 $ Poids 0 % |
| 4 | 151, Rang Price, Saint-Adelphe 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, Rang Price, Saint-Adelphe 2025-02-25 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (2 347 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 313 $ Poids 0 % |
| 6 | 271, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 133 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 889 $ Poids 0 % |
| 7 | 301, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.