Rang PRICE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
509 400 $
Autre · constr. 1995 · terrain 1 988 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988 840 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 475 500 $
Rôle antérieur 814 100 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967626675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 390 700 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
814 100 $
ID provincial
35015967626675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 93 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Ubalde 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 290 400 $ (3 791 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 808 $ | 311 501 $ Poids 7 % |
| 2 | 516, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Ubalde 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 672 $ Poids 3 % |
| 3 | 520, chemin du Lac à la Perchaude, Saint-Ubalde 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 317 945 $ Poids 3 % |
| 4 | 301, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 271, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 133 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 189 $ Poids 1 % |
| 6 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 987 $ | 88 564 $ Poids 0 % |
| 7 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 236 125 $ Poids 0 % |
| 8 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, Rang Price, Saint-Adelphe 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 205 090 $ Poids 0 % |
| 11 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 240 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.