981 Rang SUD · Saint-Séverin
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 136,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 65 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
777011838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
35020777011838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 53 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 518 $ Poids 6 % |
| 2 | 1640, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 151 000 $ (1 226 $/m²) 123,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 240 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 190 594 $ Poids 2 % |
| 3 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 198 594 $ Poids 0 % |
| 4 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +6 023 $ | 95 805 $ Poids 0 % |
| 5 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 187 370 $ Poids 0 % |
| 6 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 171 258 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 142 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 663 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 401 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.