960 Rang SUD · Saint-Séverin
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 107,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 156 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
777031393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
35020777031393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 58 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-02-13 · 2.9 km · Vendu 151 000 $ (1 226 $/m²) 123,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 240 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 184 903 $ Poids 1 % |
| 2 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 014 $ Poids 1 % |
| 3 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 140 $ Poids 1 % |
| 4 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 155 425 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 305 446 $ Poids 0 % |
| 6 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −750 $ | 168 634 $ Poids 0 % |
| 7 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 184 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 315 271 $ Poids 0 % |
| 9 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 305 395 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 322 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-06-06 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (3 475 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.