960 Chemin MOULINS · Saint-Séverin
Valeur estimée
150 400 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 85,5 m² · terrain 2 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 95 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786986916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
35020786986916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 29 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 148 $ Poids 15 % |
| 2 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 608 $ Poids 8 % |
| 3 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 283 $ Poids 8 % |
| 4 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 989 $ Poids 6 % |
| 5 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 221 $ Poids 5 % |
| 6 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 422 $ Poids 5 % |
| 7 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 608 $ Poids 3 % |
| 8 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 368 $ Poids 2 % |
| 9 | 367, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 148 000 $ (2 082 $/m²) 71,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 846 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.