914 Chemin MOULINS · Saint-Séverin
Valeur estimée
128 900 $
Autre · 864 $/m² · 149,2 m² · constr. 1960 · terrain 6 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 348,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
33 500 $
Rôle antérieur 29 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786998736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
29 700 $
ID provincial
35020786998736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 21 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 688 $ Poids 15 % |
| 2 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 162 456 $ Poids 13 % |
| 3 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +8 605 $ | 102 214 $ Poids 12 % |
| 4 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 313 $ Poids 12 % |
| 5 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 194 774 $ Poids 12 % |
| 6 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 342 334 $ Poids 8 % |
| 7 | 230-232, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (501 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 89 565 $ Poids 6 % |
| 8 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 209 976 $ Poids 3 % |
| 9 | 320-322, Boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 117 000 $ (697 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 712 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 141 153 $ Poids 2 % |
| 10 | 360, chemin de la Côte-Saint-Paul, Saint-Séverin 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 434 $/m²) 143 m² · constr. 1884 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 940 $ Poids 2 % |
| 11 | 1871, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 937 $ Poids 1 % |
| 12 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.