Chemin MOULINS · Saint-Séverin
Valeur estimée
212 000 $
Autre · 2 161 $/m² · 98,1 m² · terrain 185 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 900 m²
Frontage
—
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 88 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787023970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
35020787023970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 375
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 51 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 47 878 $ Poids 6 % |
| 2 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 276 $ Poids 5 % |
| 3 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 396 $ Poids 4 % |
| 4 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 902 $ Poids 3 % |
| 5 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 140 $ Poids 3 % |
| 6 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 937 $ Poids 2 % |
| 7 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 006 $ Poids 2 % |
| 8 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 636 $ Poids 2 % |
| 9 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 708 $ Poids 1 % |
| 10 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 475 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.