920 Chemin MOULINS · Saint-Séverin
Valeur estimée
471 900 $
Autre · constr. 1910 · terrain 317 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 652,6 m²
Frontage
171,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 334 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787043058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
35020787043058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 375
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 90 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2025-04-24 · 850 m · Vendu 62 000 $ (332 $/m²) 186,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 64 047 $ Poids 32 % |
| 2 | 480, rang Sud, Saint-Séverin 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 19 % |
| 3 | 1771, route 159, Saint-Séverin 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 659 $/m²) 63,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 824 $ Poids 19 % |
| 4 | 570, rang Sud, Saint-Séverin 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 10 % |
| 5 | 1771, Route 159 (Grang Rang), Saint-Tite 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ constr. 1898 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 268 109 $ Poids 9 % |
| 6 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 959 $ Poids 7 % |
| 7 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 158 802 $ Poids 6 % |
| 9 | 20-22, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (896 $/m²) 234,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 217 898 $ Poids 5 % |
| 10 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 385 105 $ Poids 5 % |
| 11 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 000 $ Poids 4 % |
| 12 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 606 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.