910 Chemin MOULINS · Saint-Séverin
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 132,4 m² · terrain 3 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,2 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 148 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
796908245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
35020796908245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 55 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 407 $ Poids 19 % |
| 2 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 424 $ Poids 14 % |
| 3 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 757 $ Poids 14 % |
| 4 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 788 $ Poids 14 % |
| 5 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 877 $ Poids 13 % |
| 6 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 252 $ Poids 9 % |
| 7 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 608 $ Poids 6 % |
| 8 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 884 $ Poids 5 % |
| 9 | 360, chemin de la Côte-Saint-Paul, Saint-Séverin 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 434 $/m²) 143 m² · constr. 1884 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 398 $ Poids 2 % |
| 10 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 696 $ Poids 0 % |
| 11 | 1640, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-02-13 · 4.3 km · Vendu 151 000 $ (1 226 $/m²) 123,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 240 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.