570 Rang SUD · Saint-Séverin
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 179 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
796957692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
35020796957692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 71 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2025-04-24 · 601 m · Vendu 62 000 $ (332 $/m²) 186,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 247 $ Poids 38 % |
| 2 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 32 % |
| 3 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 602 $ Poids 27 % |
| 5 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 23 % |
| 6 | 570, rang Sud, Saint-Séverin 2024-06-27 · 17 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 21 % |
| 7 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 21 % |
| 8 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 203 $ Poids 21 % |
| 9 | 171, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 21 % |
| 10 | 81-83, rue St-Georges, Saint-Séverin 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (938 $/m²) 309,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 20 % |
| 11 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 585 $ Poids 20 % |
| 12 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.