830 Chemin MOULINS · Saint-Séverin
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 98,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 147 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797051848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
35020797051848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 56 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 971 $ Poids 47 % |
| 2 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 115 $ Poids 35 % |
| 3 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 150 540 $ Poids 33 % |
| 4 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 174 322 $ Poids 31 % |
| 5 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 532 $ Poids 29 % |
| 6 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 164 560 $ Poids 23 % |
| 7 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 203 798 $ Poids 23 % |
| 8 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 306 948 $ Poids 21 % |
| 9 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 282 $ Poids 9 % |
| 10 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 298 466 $ Poids 9 % |
| 11 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 799 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.