1760 Route 159 · Saint-Séverin
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 119,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 413,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,2 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 154 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797119187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
35020797119187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
184 065 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 63 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 781 $ Poids 9 % |
| 2 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 185 300 $ Poids 9 % |
| 3 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 822 $ Poids 8 % |
| 4 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 191 837 $ Poids 5 % |
| 5 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +8 605 $ | 92 986 $ Poids 4 % |
| 6 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 825 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 326 953 $ Poids 2 % |
| 8 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 179 632 $ Poids 1 % |
| 9 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 374 $ Poids 1 % |
| 10 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 323 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.