Chemin MOULINS · Saint-Séverin
Valeur estimée
248 500 $
Autre · 1 172 $/m² · 212 m² · constr. 1968 · terrain 177 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 550 m²
Frontage
246,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 94 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797148043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
35020797148043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
187 033 $
$/m² médian
1 375
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 63 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Grand-Rang, Saint-Tite 2024-07-02 · 904 m · Vendu 232 500 $ (1 101 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 294 455 $ Poids 22 % |
| 2 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 247 $ Poids 19 % |
| 3 | 20-22, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (896 $/m²) 234,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 614 $ Poids 14 % |
| 4 | 951, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 62 000 $ (332 $/m²) 186,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 80 629 $ Poids 6 % |
| 5 | 401, chemin Des Moulins, Saint-Séverin 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 234 900 $ (1 144 $/m²) 205,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 390 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 309 554 $ Poids 5 % |
| 6 | 230-232, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (501 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 108 683 $ Poids 3 % |
| 7 | 160, rang de la Petite-Rivière Nord, Saint-Séverin 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (1 508 $/m²) 248,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 773 $ Poids 0 % |
| 8 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +18 407 $ | 227 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.