485 Route 159 · Saint-Séverin
Valeur estimée
247 600 $
Autre · constr. 1988 · terrain 8 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 832,7 m²
Frontage
194,1 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 222 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797262908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
35020797262908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
184 065 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 63 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, route 159, Saint-Séverin 2026-05-07 · 697 m · Vendu 105 000 $ (1 659 $/m²) 63,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 112 099 $ Poids 55 % |
| 2 | 1771, Route 159 (Grang Rang), Saint-Tite 2025-02-03 · 654 m · Vendu 215 000 $ constr. 1898 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 709 $ Poids 31 % |
| 3 | 1670, Grand-Rang, Saint-Tite 2024-07-02 · 954 m · Vendu 232 500 $ (1 101 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 294 015 $ Poids 14 % |
| 4 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 195 938 $ Poids 12 % |
| 6 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 505 $ Poids 11 % |
| 7 | 20-22, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (896 $/m²) 234,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 9 % |
| 8 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 959 $ Poids 8 % |
| 10 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 162 202 $ Poids 6 % |
| 11 | 171, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 018 $ Poids 6 % |
| 12 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 605 $ | 99 189 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.