250 Route CÔTE-SAINT-PAUL · Saint-Séverin
Valeur estimée
163 800 $
Unifamiliale · 1 327 $/m² · 123,4 m² · terrain 4 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 629,7 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 82 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806708308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
35020806708308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 34 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin de la Côte-Saint-Paul, Saint-Séverin 2025-10-09 · 640 m · Vendu 205 000 $ (1 434 $/m²) 143 m² · constr. 1884 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 947 $ Poids 46 % |
| 2 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 763 $ Poids 5 % |
| 3 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 778 $ Poids 4 % |
| 4 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 518 $ Poids 3 % |
| 5 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 900 $ Poids 2 % |
| 6 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 647 $ Poids 2 % |
| 7 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 957 $ Poids 1 % |
| 8 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 424 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.