231 Route CÔTE-SAINT-PAUL · Saint-Séverin
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 137,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 751,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 135 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806718499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
35020806718499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 61 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin de la Côte-Saint-Paul, Saint-Séverin 2025-10-09 · 617 m · Vendu 205 000 $ (1 434 $/m²) 143 m² · constr. 1884 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 769 $ Poids 68 % |
| 2 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 270 $ Poids 4 % |
| 3 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 493 $ Poids 4 % |
| 4 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +8 605 $ | 98 695 $ Poids 3 % |
| 5 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 403 $ Poids 3 % |
| 6 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 173 418 $ Poids 3 % |
| 7 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 401 $ Poids 2 % |
| 8 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 287 $ Poids 2 % |
| 9 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 203 060 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.