360 Chemin CÔTE-SAINT-PAUL · Saint-Séverin
Valeur estimée
182 900 $
Unifamiliale · 1 279 $/m² · 143 m² · constr. 1884 · terrain 3 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 674,8 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 87 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806722758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
35020806722758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 41 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin de la Côte-Saint-Paul, Saint-Séverin 2025-10-09 · 0 m · Vendu 205 000 $ (1 434 $/m²) 143 m² · constr. 1884 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 82 % |
| 2 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 654 $ Poids 1 % |
| 3 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 503 $ Poids 1 % |
| 4 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 681 $ Poids 1 % |
| 5 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 909 $ Poids 1 % |
| 6 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −8 604 $ | 83 091 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 098 $ Poids 1 % |
| 8 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 657 $ Poids 0 % |
| 9 | 1871, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 593 $ Poids 0 % |
| 10 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 176 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.