410 Chemin CÔTE-SAINT-PAUL · Saint-Séverin
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 91,6 m² · terrain 1 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 83 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806750232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
35020806750232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 43 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 017 $ Poids 1 % |
| 2 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 282 $ Poids 1 % |
| 3 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 062 $ Poids 1 % |
| 4 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 623 $ Poids 1 % |
| 5 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 109 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 46 362 $ Poids 0 % |
| 8 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 166 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.