Chemin CÔTE-SAINT-PAUL · Saint-Séverin
Valeur estimée
330 300 $
Autre · 1 356 $/m² · 243,5 m² · constr. 2007 · terrain 549 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 160 m²
Frontage
771,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 154 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806756325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
35020806756325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 79 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (896 $/m²) 234,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 724 $ Poids 2 % |
| 2 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 103 $ Poids 1 % |
| 3 | 401, chemin Des Moulins, Saint-Séverin 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 234 900 $ (1 144 $/m²) 205,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 390 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 327 566 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.