700-710 Chemin MOULINS · Saint-Séverin
Valeur estimée
444 100 $
Autre · 1 983 $/m² · 224 m² · constr. 1905 · terrain 412 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 097,8 m²
Frontage
374,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 300 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807009199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
35020807009199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 88 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (896 $/m²) 234,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 989 $ Poids 58 % |
| 2 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 834 m · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 397 578 $ Poids 47 % |
| 3 | 401, chemin Des Moulins, Saint-Séverin 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 234 900 $ (1 144 $/m²) 205,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 390 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −17 617 $ | 275 308 $ Poids 16 % |
| 4 | 230-232, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (501 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 97 662 $ Poids 11 % |
| 5 | 951, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ (332 $/m²) 186,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 70 220 $ Poids 11 % |
| 6 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 204 100 $ Poids 10 % |
| 7 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 166 $ Poids 10 % |
| 8 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +67 178 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 369 940 $ Poids 7 % |
| 9 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 943 m · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 236 106 $ Poids 6 % |
| 11 | 1670, Grand-Rang, Saint-Tite 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 232 500 $ (1 101 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 254 560 $ Poids 6 % |
| 12 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −430 $ | 111 666 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.