290 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Séverin
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 128,2 m² · constr. 1940 · terrain 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 139 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807052248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
35020807052248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 54 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 197 m · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 210 790 $ Poids 81 % |
| 2 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 650 m · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 163 167 $ Poids 74 % |
| 3 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 242 m · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 56 897 $ Poids 63 % |
| 4 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 337 m · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +8 605 $ | 95 733 $ Poids 60 % |
| 5 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 339 m · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 200 774 $ Poids 56 % |
| 6 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 652 m · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 197 236 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.