240 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Séverin
Valeur estimée
159 900 $
Unifamiliale · 959 $/m² · 166,7 m² · constr. 1905 · terrain 6 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 974 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 96 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807063046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
35020807063046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 32 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 247 m · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 819 $ Poids 67 % |
| 2 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 593 m · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 746 $ Poids 66 % |
| 3 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 263 m · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 075 $ Poids 61 % |
| 4 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 148 m · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 387 $ Poids 58 % |
| 5 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 536 m · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 013 $ Poids 56 % |
| 6 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 239 m · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −430 $ | 98 580 $ Poids 45 % |
| 7 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 371 m · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 348 727 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.