121 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Séverin
Valeur estimée
128 200 $
Unifamiliale · 1 196 $/m² · 107,2 m² · constr. 1932 · terrain 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 45 700 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807073594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
45 700 $
ID provincial
35020807073594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 21 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 0 m · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 47 m · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 185 154 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 548 m · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 955 $ Poids 80 % |
| 4 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 304 m · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 131 517 $ Poids 65 % |
| 5 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 498 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 928 $ Poids 57 % |
| 6 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 564 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 289 903 $ Poids 43 % |
| 7 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 480 m · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 178 536 $ Poids 25 % |
| 8 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 547 m · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 282 308 $ Poids 21 % |
| 9 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 561 m · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 300 780 $ Poids 20 % |
| 10 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.