111 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Séverin
Valeur estimée
121 600 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 70,5 m² · constr. 1954 · terrain 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 41 700 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807073705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
41 700 $
ID provincial
35020807073705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 19 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 74 m · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 151 547 $ Poids 46 % |
| 2 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 453 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 977 $ Poids 42 % |
| 3 | 367, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2024-09-25 · 585 m · Vendu 148 000 $ (2 082 $/m²) 71,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 187 594 $ Poids 34 % |
| 4 | 470, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2024-07-15 · 741 m · Vendu 90 100 $ (1 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 829 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 103 891 $ Poids 18 % |
| 5 | 1771, route 159, Saint-Séverin 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 659 $/m²) 63,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 101 796 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.