70 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Séverin
Valeur estimée
176 500 $
Unifamiliale · 1 446 $/m² · 122,1 m² · constr. 1938 · terrain 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 79 900 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807073873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
35020807073873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 39 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 70 m · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 659 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 29 m · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 54 975 $ Poids 79 % |
| 3 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 492 m · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 157 414 $ Poids 66 % |
| 4 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 94 m · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +8 605 $ | 93 850 $ Poids 52 % |
| 5 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 520 m · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 087 $ Poids 50 % |
| 6 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 74 m · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 194 904 $ Poids 43 % |
| 7 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 480 m · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 192 046 $ Poids 36 % |
| 8 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 471 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 262 $ Poids 35 % |
| 9 | 360, chemin de la Côte-Saint-Paul, Saint-Séverin 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 434 $/m²) 143 m² · constr. 1884 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 515 $ Poids 1 % |
| 10 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.