110 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Séverin
Valeur estimée
134 700 $
Autre · 775 $/m² · 173,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 700 $
Rôle antérieur 25 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807074210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
25 800 $
ID provincial
35020807074210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 23 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 483 m · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 358 932 $ Poids 63 % |
| 2 | 230-232, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-05-30 · 404 m · Vendu 85 000 $ (501 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 622 $ Poids 62 % |
| 3 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 141 m · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 171 107 $ Poids 62 % |
| 4 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 31 m · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 121 $ Poids 54 % |
| 5 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 304 m · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 765 $ Poids 53 % |
| 6 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 160 m · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 760 $ Poids 53 % |
| 7 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 115 m · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +8 605 $ | 109 837 $ Poids 38 % |
| 8 | 320-322, Boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2024-04-22 · 556 m · Vendu 117 000 $ (697 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 712 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 839 $ Poids 21 % |
| 9 | 401, chemin Des Moulins, Saint-Séverin 2024-10-18 · 879 m · Vendu 234 900 $ (1 144 $/m²) 205,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 390 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 287 768 $ Poids 18 % |
| 10 | 951, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 62 000 $ (332 $/m²) 186,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 73 996 $ Poids 12 % |
| 11 | 360, chemin de la Côte-Saint-Paul, Saint-Séverin 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 434 $/m²) 143 m² · constr. 1884 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 644 $ Poids 1 % |
| 12 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.