100 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Séverin
Valeur estimée
134 600 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 89,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 978,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,1 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 900 $
Rôle antérieur 57 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807074644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
35020807074644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 22 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 358 m · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 119 932 $ Poids 79 % |
| 2 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 146 m · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 163 682 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 605 m · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 254 811 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 359 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 466 $ Poids 68 % |
| 5 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 639 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 263 857 $ Poids 56 % |
| 6 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 106 m · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 40 896 $ Poids 53 % |
| 7 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 566 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 541 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 624 m · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 498 $ Poids 28 % |
| 9 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 615 m · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 259 809 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.