650 Chemin MOULINS · Saint-Séverin
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 117,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 160 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807076304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
35020807076304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 56 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 321 m · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 507 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 300 m · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 472 $ Poids 84 % |
| 3 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 237 m · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 184 328 $ Poids 58 % |
| 4 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 759 m · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 317 350 $ Poids 52 % |
| 5 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 249 m · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +8 605 $ | 92 523 $ Poids 41 % |
| 6 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 247 m · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 190 927 $ Poids 37 % |
| 7 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 734 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 174 741 $ Poids 36 % |
| 8 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 782 m · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 315 698 $ Poids 13 % |
| 9 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.