200 Route 159 · Saint-Séverin
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 199,4 m² · constr. 1902 · terrain 1 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,1 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 142 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807077471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
35020807077471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 77 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 0 m · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 78 % |
| 2 | 401, chemin Des Moulins, Saint-Séverin 2024-10-18 · 687 m · Vendu 234 900 $ (1 144 $/m²) 205,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 390 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −21 141 $ | 257 718 $ Poids 33 % |
| 3 | 951, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 62 000 $ (332 $/m²) 186,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 66 138 $ Poids 9 % |
| 4 | 1670, Grand-Rang, Saint-Tite 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 232 500 $ (1 101 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 241 020 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.