600 Chemin MOULINS · Saint-Séverin
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 466 $/m² · 544,1 m² · constr. 1943 · terrain 3 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
544,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 215 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807087104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
35020807087104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±149.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 65 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2026-06-15 · 445 m · Vendu 160 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 018 $ Poids 63 % |
| 2 | 570, rang Sud, Saint-Séverin 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 7 % |
| 3 | 1771, Route 159 (Grang Rang), Saint-Tite 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ constr. 1898 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 709 $ Poids 4 % |
| 4 | 81-83, rue St-Georges, Saint-Séverin 2025-06-26 · 360 m · Vendu 290 000 $ (938 $/m²) 309,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 447 $ Poids 3 % |
| 5 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 76 m · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 505 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, rang de la Petite-Rivière Nord, Saint-Séverin 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 508 $/m²) 248,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 533 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 401, chemin Des Moulins, Saint-Séverin 2024-10-18 · 611 m · Vendu 234 900 $ (1 144 $/m²) 205,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 390 $ · Ajust. superficie +58 725 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 364 505 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 599 m · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 398 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 404 m · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 361 m · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 243 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 420 m · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 262 706 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 112 m · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 217 800 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.