170 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Séverin
Valeur estimée
143 900 $
Unifamiliale · 1 112 $/m² · 129,4 m² · terrain 1 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 71 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807091298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
35020807091298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 27 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 249 m · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 859 $ Poids 78 % |
| 2 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 626 m · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 844 $ Poids 77 % |
| 3 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 245 m · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 498 $ Poids 63 % |
| 4 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 157 m · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 804 $ Poids 61 % |
| 5 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 230 m · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 177 $ Poids 61 % |
| 6 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 603 m · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 064 $ Poids 32 % |
| 7 | 360, chemin de la Côte-Saint-Paul, Saint-Séverin 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 434 $/m²) 143 m² · constr. 1884 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 248 $ Poids 1 % |
| 8 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.