50 Rue SAINT-FRANCOIS · Saint-Séverin
Valeur estimée
132 800 $
Unifamiliale · 1 356 $/m² · 97,9 m² · terrain 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 51 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807092944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
35020807092944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 22 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 296 m · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 640 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 50 m · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 770 $ Poids 85 % |
| 3 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 255 m · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 47 831 $ Poids 84 % |
| 4 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 259 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 854 $ Poids 69 % |
| 5 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 338 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 340 $ Poids 61 % |
| 6 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 286 m · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 106 $ Poids 59 % |
| 7 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 296 m · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 234 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 587 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 936 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 315 m · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 421 $ Poids 29 % |
| 10 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 307 m · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 219 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.