100 Boulevard SAINT-LOUIS · Saint-Séverin
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 507 $/m² · 421,1 m² · constr. 1905 · terrain 1 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 145 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807094561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
35020807094561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±121.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 51 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2026-06-15 · 123 m · Vendu 160 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 018 $ Poids 69 % |
| 2 | 81-83, rue St-Georges, Saint-Séverin 2025-06-26 · 140 m · Vendu 290 000 $ (938 $/m²) 309,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +52 476 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 344 673 $ Poids 23 % |
| 3 | 570, rang Sud, Saint-Séverin 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 7 % |
| 4 | 1771, Route 159 (Grang Rang), Saint-Tite 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ constr. 1898 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 262 734 $ Poids 2 % |
| 5 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 370 m · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 461 605 $ Poids 1 % |
| 6 | 160, rang de la Petite-Rivière Nord, Saint-Séverin 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 508 $/m²) 248,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 481 128 $ Poids 1 % |
| 7 | 401, chemin Des Moulins, Saint-Séverin 2024-10-18 · 726 m · Vendu 234 900 $ (1 144 $/m²) 205,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 390 $ · Ajust. superficie +58 725 $ · Ajust. âge −17 617 $ | 323 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 264 m · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 379 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 125 m · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 208 m · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 211 696 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 122 m · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 236 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 409 m · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.