340 Route 159 · Saint-Séverin
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 129,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 210 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807171248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
35020807171248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 76 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 408 m · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 780 $ Poids 85 % |
| 2 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 860 m · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 274 $ Poids 58 % |
| 3 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 775 m · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +8 605 $ | 96 072 $ Poids 50 % |
| 4 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 839 m · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 154 $ Poids 46 % |
| 5 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 862 m · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 739 $ Poids 44 % |
| 6 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 443 m · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 197 904 $ Poids 35 % |
| 7 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 126 $ Poids 1 % |
| 8 | 360, chemin de la Côte-Saint-Paul, Saint-Séverin 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 434 $/m²) 143 m² · constr. 1884 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.