Chemin CÔTE-SAINT-PAUL · Saint-Séverin
Valeur estimée
149 800 $
Autre · 2 744 $/m² · 54,6 m² · constr. 2022 · terrain 59 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 210 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
74 400 $
Rôle antérieur 32 800 $ +126.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816676231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
35020816676231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 29 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 90 100 $ (1 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 829 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 109 953 $ Poids 0 % |
| 2 | 367, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2024-09-25 · 3.6 km · Vendu 148 000 $ (2 082 $/m²) 71,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 175 485 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.