380 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Séverin
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 108,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 154 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816928585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
35020816928585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 73 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 222 m · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 328 611 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 701 m · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 303 $ Poids 80 % |
| 3 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 716 m · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 608 $ Poids 74 % |
| 4 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 215 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 180 417 $ Poids 61 % |
| 5 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 427 m · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 157 123 $ Poids 60 % |
| 6 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 137 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 336 706 $ Poids 47 % |
| 7 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 168 m · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 324 890 $ Poids 23 % |
| 8 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 176 m · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 342 947 $ Poids 21 % |
| 9 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 995 m · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 185 285 $ Poids 19 % |
| 10 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.