90 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Séverin
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 90,1 m² · constr. 1987 · terrain 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 119 900 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816938469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
35020816938469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 60 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 210 m · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 296 854 $ Poids 82 % |
| 2 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 448 m · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 145 011 $ Poids 77 % |
| 3 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 191 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 305 397 $ Poids 67 % |
| 4 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 241 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 164 171 $ Poids 59 % |
| 5 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 765 m · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 167 489 $ Poids 57 % |
| 6 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 739 m · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 012 $ Poids 44 % |
| 7 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 202 027 $ Poids 43 % |
| 8 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 181 m · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 312 616 $ Poids 33 % |
| 9 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 193 m · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 297 648 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.