61 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Séverin
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 196,8 m² · terrain 1 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 161 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816939239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
35020816939239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 76 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 924 m · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 289 $ Poids 53 % |
| 2 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 700 m · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 495 $ Poids 27 % |
| 3 | 401, chemin Des Moulins, Saint-Séverin 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 234 900 $ (1 144 $/m²) 205,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 390 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 373 $ Poids 26 % |
| 4 | 951, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 62 000 $ (332 $/m²) 186,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 906 $ Poids 5 % |
| 5 | 1670, Grand-Rang, Saint-Tite 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 232 500 $ (1 101 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.