270 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Séverin
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 97,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 79 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817000546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
35020817000546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 40 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 183 m · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 287 345 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 156 m · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 147 473 $ Poids 84 % |
| 3 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 408 m · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 761 $ Poids 79 % |
| 4 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 103 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 159 376 $ Poids 70 % |
| 5 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 156 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 297 456 $ Poids 64 % |
| 6 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 424 m · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 202 351 $ Poids 55 % |
| 7 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 430 m · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 173 590 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 778 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −850 $ | 197 780 $ Poids 42 % |
| 9 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 170 m · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 305 190 $ Poids 30 % |
| 10 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 146 m · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 289 876 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.