241 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Séverin
Valeur estimée
203 500 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 103,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 97 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817001428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
35020817001428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 48 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 228 m · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 053 $ Poids 94 % |
| 2 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 321 m · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 230 $ Poids 94 % |
| 3 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 347 m · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 202 826 $ Poids 78 % |
| 4 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 36 m · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 139 245 $ Poids 75 % |
| 5 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 184 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 418 $ Poids 67 % |
| 6 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 263 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 285 019 $ Poids 53 % |
| 7 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 355 m · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 178 714 $ Poids 41 % |
| 8 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 660 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 058 $ Poids 34 % |
| 9 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 233 m · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 278 089 $ Poids 25 % |
| 10 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 242 m · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 039 $ Poids 25 % |
| 11 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 620 m · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 182 494 $ Poids 20 % |
| 12 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.