251 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Séverin
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 115,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 90 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817001555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
35020817001555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 41 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 375 m · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 214 459 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 350 m · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 889 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 200 m · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 986 $ Poids 72 % |
| 4 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 63 m · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 147 986 $ Poids 50 % |
| 5 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 153 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 089 $ Poids 50 % |
| 6 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 647 m · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 189 410 $ Poids 31 % |
| 7 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 202 m · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 292 663 $ Poids 18 % |
| 8 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.