20 Rue SAINT-FRANCOIS · Saint-Séverin
Valeur estimée
165 600 $
Autre · 1 777 $/m² · 93,2 m² · constr. 1960 · terrain 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 74 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817002478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
35020817002478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 35 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 287 m · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 261 634 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 72 m · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 136 533 $ Poids 86 % |
| 3 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 291 m · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 735 $ Poids 67 % |
| 4 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 270 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 146 279 $ Poids 65 % |
| 5 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 357 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 273 264 $ Poids 64 % |
| 6 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 340 m · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 170 011 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 563 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 182 240 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 316 m · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 281 969 $ Poids 31 % |
| 9 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 317 m · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 268 131 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.