200 Boulevard SAINT-LOUIS · Saint-Séverin
Valeur estimée
174 200 $
Unifamiliale · 1 009 $/m² · 172,6 m² · constr. 1944 · terrain 937,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 77 600 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817003760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
35020817003760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 38 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 115 m · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 340 882 $ Poids 71 % |
| 2 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 231 m · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 161 641 $ Poids 62 % |
| 3 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 215 m · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 233 464 $ Poids 54 % |
| 4 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 338 m · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 209 622 $ Poids 52 % |
| 5 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 539 m · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 195 536 $ Poids 48 % |
| 6 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 525 m · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 657 $ Poids 47 % |
| 7 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 263 m · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +8 605 $ | 109 436 $ Poids 38 % |
| 8 | 401, chemin Des Moulins, Saint-Séverin 2024-10-18 · 762 m · Vendu 234 900 $ (1 144 $/m²) 205,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 390 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 287 025 $ Poids 18 % |
| 9 | 951, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 62 000 $ (332 $/m²) 186,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 70 370 $ Poids 7 % |
| 10 | 360, chemin de la Côte-Saint-Paul, Saint-Séverin 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 434 $/m²) 143 m² · constr. 1884 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 713 $ Poids 1 % |
| 11 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.