141 Boulevard SAINT-LOUIS · Saint-Séverin
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 1 267 $/m² · 169 m² · constr. 1901 · terrain 1 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 101 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817004442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
35020817004442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 52 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 201 m · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 002 $ Poids 74 % |
| 2 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 210 m · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 997 $ Poids 66 % |
| 3 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 203 m · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 572 $ Poids 59 % |
| 4 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 418 m · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 503 $ Poids 56 % |
| 5 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 297 m · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 580 $ Poids 55 % |
| 6 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 417 m · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 343 887 $ Poids 43 % |
| 7 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 208 m · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −2 151 $ | 97 569 $ Poids 43 % |
| 8 | 951, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 62 000 $ (332 $/m²) 186,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 61 093 $ Poids 6 % |
| 9 | 360, chemin de la Côte-Saint-Paul, Saint-Séverin 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 434 $/m²) 143 m² · constr. 1884 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 260 057 $ Poids 1 % |
| 10 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 294 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.