51 Boulevard SAINT-LOUIS · Saint-Séverin
Valeur estimée
316 000 $
Autre · 607 $/m² · 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 263 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817006223600000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
35020817006223600000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 77 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2026-06-15 · 251 m · Vendu 160 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 67 % |
| 2 | 190, boulevard St-Louis, Saint-Séverin 2026-06-05 · 316 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 66 % |
| 3 | 480, rang Sud, Saint-Séverin 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 37 % |
| 4 | 570, rang Sud, Saint-Séverin 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 6 % |
| 5 | 81-83, rue St-Georges, Saint-Séverin 2025-06-26 · 321 m · Vendu 290 000 $ (938 $/m²) 309,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 447 $ Poids 5 % |
| 6 | 1771, Route 159 (Grang Rang), Saint-Tite 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ constr. 1898 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 209 $ Poids 3 % |
| 7 | 20-22, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-05-21 · 230 m · Vendu 210 000 $ (896 $/m²) 234,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 148 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 287 m · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, rang de la Petite-Rivière Nord, Saint-Séverin 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 508 $/m²) 248,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 401, chemin Des Moulins, Saint-Séverin 2024-10-18 · 506 m · Vendu 234 900 $ (1 144 $/m²) 205,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 390 $ · Ajust. superficie +58 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 312, chemin de la Côte Saint-Paul, Saint-Séverin 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 122 $ Poids 0 % |
| 12 | 230-232, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-05-30 · 377 m · Vendu 85 000 $ (501 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.