10 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Séverin
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 102,2 m² · constr. 1976 · terrain 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 96 500 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817010776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
35020817010776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 53 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 60 m · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 298 603 $ Poids 98 % |
| 2 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 500 m · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 834 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 205 m · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +11 756 $ | 152 357 $ Poids 77 % |
| 4 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 35 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 125 $ Poids 69 % |
| 5 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 524 m · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 258 $ Poids 68 % |
| 6 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 118 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 308 343 $ Poids 58 % |
| 7 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 531 m · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 177 331 $ Poids 41 % |
| 8 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 818 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 205 024 $ Poids 33 % |
| 9 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 61 m · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 315 697 $ Poids 27 % |
| 10 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 63 m · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 299 476 $ Poids 27 % |
| 11 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.