341 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Séverin
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 97 m² · constr. 1977 · terrain 1 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 107 400 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817010880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
35020817010880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 57 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 83 m · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 292 353 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 261 m · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 149 553 $ Poids 83 % |
| 3 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 547 m · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 621 $ Poids 73 % |
| 4 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 49 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +750 $ | 161 919 $ Poids 70 % |
| 5 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 60 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 008 $ Poids 65 % |
| 6 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 573 m · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 173 102 $ Poids 51 % |
| 7 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 567 m · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 201 841 $ Poids 49 % |
| 8 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 880 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 200 567 $ Poids 40 % |
| 9 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 36 m · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 309 528 $ Poids 31 % |
| 10 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 0 m · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 069 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.