350 Boulevard SAINT-LOUIS · Saint-Séverin
Valeur estimée
241 100 $
Autre · 1 036 $/m² · 232,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 632,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 130 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817021461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
35020817021461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 60 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-05-21 · 538 m · Vendu 210 000 $ (896 $/m²) 234,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 887 $ Poids 86 % |
| 2 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 782 m · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 895 $ Poids 43 % |
| 3 | 401, chemin Des Moulins, Saint-Séverin 2024-10-18 · 908 m · Vendu 234 900 $ (1 144 $/m²) 205,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 390 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 321 391 $ Poids 23 % |
| 4 | 160, rang de la Petite-Rivière Nord, Saint-Séverin 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 508 $/m²) 248,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 386 $ Poids 10 % |
| 5 | 951, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 62 000 $ (332 $/m²) 186,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 84 064 $ Poids 3 % |
| 6 | 1670, Grand-Rang, Saint-Tite 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 232 500 $ (1 101 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 305 849 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.