420 Boulevard SAINT-LOUIS · Saint-Séverin
Valeur estimée
150 300 $
Autre · 632 $/m² · 237,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 46 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817030363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
35020817030363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 29 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-05-21 · 652 m · Vendu 210 000 $ (896 $/m²) 234,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 126 $ Poids 81 % |
| 2 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 895 m · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 158 $ Poids 36 % |
| 3 | 401, chemin Des Moulins, Saint-Séverin 2024-10-18 · 970 m · Vendu 234 900 $ (1 144 $/m²) 205,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 390 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 324 250 $ Poids 20 % |
| 4 | 160, rang de la Petite-Rivière Nord, Saint-Séverin 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 508 $/m²) 248,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 157 $ Poids 11 % |
| 5 | 1670, Grand-Rang, Saint-Tite 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 232 500 $ (1 101 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 308 601 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.