367 Boulevard SAINT-LOUIS · Saint-Séverin
Valeur estimée
132 400 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 71,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 172,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 59 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817031184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
35020817031184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 22 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 633 m · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 152 035 $ Poids 41 % |
| 2 | 367, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2024-09-25 · 0 m · Vendu 148 000 $ (2 082 $/m²) 71,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 858 $ Poids 39 % |
| 3 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 823 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 589 $ Poids 36 % |
| 4 | 470, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2024-07-15 · 194 m · Vendu 90 100 $ (1 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 829 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 104 342 $ Poids 21 % |
| 5 | 1771, route 159, Saint-Séverin 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 659 $/m²) 63,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 102 293 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.